All posts by admin

直播吧9月25日讯 在接受采访时,前曼联后卫埃弗拉谈到了当初弗格森爵士退休的决定,他表示自己得知这一消息时感到震惊。

埃弗拉这样谈道:“我从未想过我们想要再次举起奖杯需要等如此长的时间,听到弗格森爵士退休我真的很难过,因为在赛季结束前两周,我记得弗格森爵士来找我说:‘帕特里斯,我看到媒体上说我要退休了,但相信我,我还要在这里再待10年’。”

“他告诉我说,如果我们想要赢得欧冠,他需要两名球员。一个是C罗,一个是贝尔,当时想要签下这两名球员需要2亿英镑,而曼联董事会不会同意这一点。现在你能看到我们花了比那更多的钱,看看我们的情况。”

“这就是在上一座联赛冠军奖杯后,令人真正痛苦的原因,我没想到我们会等待了这么久。莫耶斯来了,我们没有取得成功,所以我们更换了主教练。我们需要稳定,我们需要信任,我们不想每一两年更换主教练,因为这样做我们不会取得任何成就。”

“没有人预料到这些,没有任何一名球员预料到。我也没想到会离开俱乐部,所以在上一次联赛冠军之后,有很多决定都是令人非常惊讶的。”

(马东宇)

直播吧9月24日讯 近日,NBA名宿加内特在《KG Certified》节目中回忆了自己加盟凯尔特人的经过。

加内特表示:“我当时和纳什打过电话,太阳、湖人、凯尔特人、勇士是四支我想要去的球队。我不太适合老尼尔森的风格,他们会打小球,我不太想打中锋……太阳也在我的列表上,我和斯塔德迈尔有过很多次的竞争,就像我和拉希德、邓肯等人对位时一样。

“我在考虑生涯的长寿性,在森林狼时我的负担太重了,我要做的事情太多,有轮系列赛我甚至要自己带球组织进攻,所以我需要一个新的开始。”

(九五之猪)

经济日报

  经济日报

  经济日报

  本报记者 亢 舒

  □ “带押过户”优化了二手房交易流程,对提振市场有一定积极作用,有助于更好地满足刚性和改善性住房需求

  □ “带押过户”模式下,交易更依赖银行,银行的主动性和积极性应该进一步提升。同时,银行、公证或担保机构等介入二手房交易后,交易成本是否会上升是一个不确定因素,控制好成本是“带押过户”进一步推进的重要前提

  近期,部分城市在二手房交易中推出“带押过户”的交易模式。对此,业内人士表示,“带押过户”优化了二手房交易流程,对提振市场有一定积极作用,有助于更好地满足刚性和改善性住房需求。

  所谓“带押过户”,是指对存在抵押的不动产需要上市交易的,卖方可不需要先归还原有房贷就可以完成过户登记,买方可带抵押过户获取金融贷款。传统的二手房交易过程中,如果住房还有未还清的银行按揭贷款,手续相当烦琐。需要卖方提前筹集资金还清贷款,即“赎契”,通过“赎契”解除原有抵押,才能办理过户手续,进而买方将房产再次抵押,获得银行贷款。

  “带押过户”于法有据。民法典第406条规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产,抵押财产转让的,抵押权不受影响。“带押过户”能够通过降低交易成本促成交易便利化,活跃市场,可谓一举多得。

  目前,“带押过户”的操作流程大致分为三步。第一步,银行先行为买家放款,款项由公证处提存。担保公司为买家向银行出具保函,放款银行在收到保函后为买家发放按揭贷款。第二步,买卖双方办理房产过户转移登记,放款银行为买家办理抵押。第三步,公证处向卖家归还贷款用于解除抵押。

  “带押过户”带来哪些便利和好处?一方面,省下费用。过去二手房交易模式下,需要卖方先筹集资金把银行贷款还清再过户,“带押过户”节省了卖方为提前还贷衍生出的过桥费,以及过桥费带来的利息和担保费等,利于卖方尽快回笼资金。另一方面,省下时间。过去,一旦卖方在约定时间内凑不齐未结清的银行贷款,则很可能对买方产生违约。“带押过户”减少了办事环节,缩短了交易时间,避免时间拖延出现的违约情形。

  “带押过户”如何更好推进?在广东连越律师事务所高级合伙人黄罗平看来,“带押过户”模式下,交易更依赖银行,银行的主动性和积极性应该进一步提升。同时,银行、公证或担保机构等介入二手房交易后,交易成本是否会上升是一个不确定因素,控制好成本是“带押过户”进一步推进的重要前提。

  “带押过户”仍需防范一定风险。黄罗平认为,对于买方而言,购买带抵押的房产,是用自己的贷款用以偿还卖方的贷款,只要在过户完成之前,权利都处于不确定状态,房屋如被司法查封,将没办法顺利过户。因此,应了解房屋的具体贷款信息,如原按揭、抵押合同约定“不得转让”或有其他禁止、限制转让条款,则可能无法“带押过户”或者需要先修改原按揭、抵押合同,才能“带押过户”。同时,“带押过户”涉及了买卖双方、银行、公证或担保机构等多方主体,交易环节更复杂,要保障各个环节的顺畅,才能顺利完成过户交易。此外,买方要随时关注房屋司法查封的情况,一旦有司法查封应立即终止资金给付和交易。

  一些城市的有关部门在积极推行“带押过户”的过程中也推出相关举措确保安全。比如,记者从唐山市不动产登记中心微信公众号查阅到,该中心在推行“带押过户”时,通过“公正提存”和“双预告登记”确保资金和交易安全。这两项举措既可以有效化解风险,提高交易安全性,又能够促进资产快速流通。

海量资讯、精准解读,尽在新浪财经APP

责任编辑:李思阳

北京时间9月25日,据著名NBA记者沃神报道,鹈鹕与CJ-麦科勒姆达成2年6400万美元的提前续约合同

  北京时间9月25日,据著名NBA记者沃神报道,鹈鹕与CJ-麦科勒姆达成2年6400万美元的提前续约合同。

  北京时间9月25日,据著名NBA记者沃神报道,鹈鹕与CJ-麦科勒姆达成2年6400万美元的提前续约合同。

  这份合同将在2024-25赛季开始,2026年结束,届时CJ将年满35岁。

  麦科勒姆原本的合同还剩2年,加上此次提前续约的2年6400万,他与鹈鹕的合同还剩4年1.33亿美元。

  上赛季,鹈鹕从开拓者交易得到麦科勒姆,麦科勒姆随后为鹈鹕效力26场比赛,场均24.3分4.5篮板5.8助攻,帮助鹈鹕重返季后赛。

  季后赛,麦科勒姆场均得到22.2分6.7篮板4.8助攻。、

  据统计,麦科勒姆是仅有的4位在近7个赛季每个赛季场均都能得到20+的球员之一(每赛季至少出战40场),另外三位分别是:詹姆斯、德罗赞和哈登。

  此外,麦科勒姆是现任NBA球员工会主席。

  (修楚)

声明:新浪网独家稿件,未经授权禁止转载!